一套房3年亏掉100多万车位仅值13这也是北京的二手房市场

2021年3月17日 By araksoblog.com

每经记者 王佳飞    每经编辑 魏文艺 郑直    

李弘阳最近刚把自己2017年时购买的房子卖掉,“亏了有大几十万吧”。

4、11月16日―11月20日,据全国棉花交易市场数据统计显示,协商交易共成交23654吨,均价14564元/吨。当周(11月16日―11月20日)成交均价按郑商所升贴水标准折3128价格,成交均价14553元/吨。

如果按照交易价来衡量,那么北京一大批业主将发现自己的房产要比高峰时期蒸发了200万元有余。

3、多头资金恐高情绪显现,叠加马棕出口降幅再度扩大,此前涨势火热的棕榈油大幅回调,短线有回落迹象,但中期来看棕榈油基本面偏紧格局暂未发生实质性改变。后期行情驱动重点关注拉尼娜天气是否会给棕榈油以及南美大豆带来减产损失,若利多因素得到验证,油脂行情有望进一步走高。

2017年,在限制贷款和提高首付比例的“3·17”政策之后,北京二手房价迅速回落。根据国家统计局数字,2017年5月之后二手房价格指数便开始一路下降,在2018年初开始基本稳定在145左右,上下浮动约1个指数。

总体价格仍处于高位,基差修复乏力。焦煤现货价格全国部分地区小幅上涨,利润有所修复,下游焦炭七轮提涨火热开启,部分钢厂已接受提涨,预计近期将全部落地,全国独立焦化厂吨焦平均吨焦盈利近500元,利润高于产业链上下游,可向上下游重新分配利润,故焦煤现货有进一步探涨空间,对焦煤价格有利好。本周Mysteel统计全国110家洗煤厂样本:开工率76.61%,较上期值增0.27%;日均产量64.16万吨,增0.67万吨;开工率稳中有升,总体仍处于高位;由于政策影响,澳洲煤炭进口受阻,近期又传言澳煤通关即将放开,对焦煤价格形成反复扰动,焦煤供给偏强。逢高做空胜率较大

西城区,钟声胡同2020年2月29日的一室一厅房源卖到575万元,而2017年3月的成交价是700万元,卖家亏损125万元。

2020年5月,北京二手房价格指数上扬至149.1,这已经相当于2017年9月的水平了。

2019年12月~2020年5月,北京二手房价格环比除2月外都呈现正增长,甚至2020年5月还出现了二手房价格同比环比共同上涨,这几乎是2017年4月之前才能够看到的情景。

转眼3年过去,二手房市场恍如隔世,当时高位接盘者有的亏损超过100万元,许多家庭资产缩水200万元。不过这些大幅降价并没有体现在整体数据层面,北京的二手房价格在5月甚至还出现了同环比共同上涨。

不仅仅是商品房,连车位也不能幸免。朝阳区克匹林奥花园二期34平方米车位在2018年以20万元成交,而到了2020年6月,却只能以7.1万元成交,已不只是“腰斩”。

2020年以来,根据国家统计局数据,北京二手房价格还有了些许上涨趋势。

市场交易也活跃起来,中介们似乎在有意促成交易。田女士告诉每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者:“大概一个月之前,我接到了中介的电话,问我要不要卖房,但拒绝了之后还是有多个中介打电话来问我这个问题。”

如今,北京二手房市场已不可同日而语。贝壳研究院数据显示,2020年上半年北京二手房成交均价比去年同期下降2.3%,比2018年同期下降0.7%。其中一季度同比下降5.7%,二季度下跌2.2%。二手房网签6.7万套,比去年同期下降8.2%。

家住丰台的田女士告诉每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者,最近自己在丰台的房子好像一直在降价。“2017年我这套89平方米的房子能卖到500多万元,当时也会感叹‘哇我好有钱’。”

最近以来港口甲醇和期货盘面的上行的主要驱动是受内地和外盘的强势推动,自身情况依然不容乐观,目前港口的价格已经让下游烯烃利润,盈利情况步入不佳,与乙烯丙烯单体比较,失去性价比,下游的会限制上行空间。

2020年6月15日成交的北京石景山御景山159平方米三室二厅,在挂牌将近100天后终于卖了699万元,而该房源2016年12月的成交是808万元,房主足足亏损109万元。

海淀区,2020年3月25日成交的晨月园卖了595万元,但2017年价格是699万元,卖家亏损104万元。

2、特朗普政府将“拉黑”89家中企?中方回应。赵立坚:中方坚决反对美方无端打压中国企业,并表明严正立场。美方所作所为严重违背美方一贯标榜市场竞争原则和国际经贸规则。

朝阳区东坝区域的奥林匹克花园三期,2020年4月的交易价格是1151万元,而2017年9月的价格是1146万元,这种幅度的变化和总房款相比几乎可以忽略不计。

钟南山介绍,在商场、车站等人群密集场所,5G+热成像技术实现大量人群快速准确体温监测,筑起疫情第一道防线;在医疗治疗中,5G技术推动快速远程筛查、诊断和治疗,充分运用了优质专家资源,接收现场影像,提供救治指导;在复工复产过程中,5G+远程教育、在线办公等实现了抗击疫情与恢复生产两不误。

当然更多的是微弱浮动的案例。

李弘阳表示:“这两年也攒了一点钱,想把现在这套卖掉换个三室的,确实是亏了几十万,但是我准备置换的那一套也比之前便宜了差不多这个数,两相抵消也就还能接受吧。”

中介人员最新的销售话术是:“我理解现在是个买房的好时机,房子已经降了3年了,而且幅度较大,已经基本触底了,再降肯定也降不了多少了,但一旦涨起来谁也不知道能涨多少。”

“不过现在我再看挂牌价,只有300万元出头了,和高峰时候相比差了200多万元,虽然我仅有这一套房,房价的涨跌其实和我关系不大,但心中还是有落差感。”

国家统计局《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,北京二手房价格指数从2016年1月的112.6一路飙升至2017年3、4月间的156.8,价格指数上涨约40%,用一天一个价来形容并不为过。

当前镍铁不锈钢产业链偏弱、镍豆新能源产业链偏强,但300系不锈钢并未有明显减产,镍铁价格对精炼镍影响已经相对较小,镍豆需求强劲,镍供需依然存在支撑,虽然短期受不锈钢价格拖累情绪遭受打压,但下方空间相对有限,镍价整体上将维持高位震荡。随着菲律宾雨季临近,后期镍矿供应将日益紧张,预计国内镍铁厂将在年底开始出现明显减产,而印尼镍铁集中在少数企业手中,供应端或仍对价格形成支撑。需求端来看,四季度不锈钢消费可能小幅走弱,304不锈钢价格维持弱势,硫酸镍需求表现较好,镍整体需求持稳难有增量,镍价上行空间难以打开。

记者|王佳飞 编辑|魏文艺 郑直 王嘉琦

石景山京原路5号院一室一厅,6月20日成交价格是237万元,而2016年9月这套房源是以245万元成交的,卖家略亏8万元。

钟南山说,随着5G时代的到来和技术的深入应用,远程诊断、远程手术、远程康复等将更加普及,进一步提高患者生活质量。(完)

北京昌平某小区 每经记者 王佳飞 摄

“不过我2012年买这套房子总价是200多万元,并没有亏钱。”

房子亏掉100多万,车位价格仅剩1/3

诸葛找房数据显示,7月8日当天,不管是成交套数还是成交面积,都在上浮,周度数据也在增长。

许多人对2016~2017年初北京的火爆楼市还印象颇深。

2016年,北京关于楼市盛况的报道频现网络,买房基本靠抢,早上看过的房子晚上便接到中介已经出售的电话;进售楼处需要分批排队进入,很多人直接支付意向金。

在谈到5G时代智慧医疗的未来时,钟南山认为,智慧医疗解决方案将以5G技术为依托,加速AI辅助诊断等技术应用,解决医疗资源不平衡、误诊漏诊、诊疗耗时长等诸多问题。

2016年底,一位北京市民在领导留言板上留言,抱怨半年之内“房价暴涨,翻了快一番”。12345还给了回复,表示“已记录”。

甲醇的01合约受甲醇燃料需求提升和天然气限制支撑,且容易遭受封航、伊朗限产等意外利多,结合目前的情况,我们认为,甲醇自1900元/吨到2300元/吨上涨最顺利的时候,已经结束,后期上行面临下游的牵制。对甲醇稳健的操作还是逢低布局多单为主,如果下游PP等能够保持强势,将为甲醇的上行打开空间。

冬季北方矿山陆续减量,国内矿石供给进一步紧张,锌精矿加工费再度下滑,同时上周南非Gamsberg矿意外停产,加剧了原料端供给紧张格局,冶炼利润继续被压缩,最近听闻有部分炼厂有减产计划,短期供应端冶炼厂产出维持偏高水平。镀锌产能利用率仍在提升,环保对下游镀锌厂的影响逐渐消除,国内上游及中游仍有较大缺口,存在进一步去库和打开进口窗口的需求。整体看,国内库存仍未出现明显累积,供需边际向好对锌价仍有支撑,预计锌价将延续强势。

21世纪不动产经纪人盛家林告诉记者,2016年以来,北京二手房整体依旧保持稳定,一些大幅降价确实存在,但属个例,自己所在的中央别墅区价格还是以微涨为主。

深耕于中央别墅区多年的盛家林也告诉记者他的观察:“今年成交量和往年大致是持平的,但大标的房源交易量增长明显,我认为这应当是很多有资金的人,为了抵御疫情风险而选择把钱投入楼市,另外就是一拨刚改的客户需求有所释放。”

这些亏掉100万元+的案例在北京各区域都有。

2019年底以681万元成交的丰台金泰城丽湾87平方米2室1厅,卖家比2016年11月接手时少了99万元。

每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者查阅了某中介平台的数百个案例,还是发现了一些触目惊心的数字。

目前甲醇市场的区域现状是内地强势为主,低库存、订单情况良好,预计后期能够保持强势,目前内地烯烃企业盈利情况尚可,可以为甲醇的上涨提供让利空间;其它下游多处在观望的状态中;外盘方面,非伊货源延续紧张,甲醇有转口利润,且有转口贸易行为存在;伊朗货源,因装置运行不稳定,货源同样不多。港口方面,目前烯烃下游企业备货较多,且后期斯尔邦存在检修计划,烯烃需求面临收缩。